在房产做联机备案需要什么手续

在房产做联机备案时，需要准备以下手续和材料：

1. 买卖方双方的身份证明：包括身份证、户口本等身份证明材料。

2. 房屋的产权证或他证：买卖双方需提供房屋的产权证书或其他证明房屋所有权的相关文件。

3. 预售许可证或商品房买卖合同：如果要将商品房进行备案，需要提供预售许可证或商品房的买卖合同。

4. 审批文件：如果房屋属于政府认可的项目，会需要提供相关的审批文件。

5. 房屋的评估报告：需要提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。

6. 交易款项的证明：买卖双方需提供交易款项的银行转账凭证或其他相关证明。

7. 夫妻共同财产的证明：如果买卖双方为夫妻关系，需要提供夫妻共同财产的证明文件，如结婚证或其他相关证明。

8. 房屋的验收合格证明：如果房屋是新建或经过重大改造，需要提供房屋验收合格证明。

9. 不动产权属证明：需要提供不动产权属证明，包括房屋是否存在抵押或查封等权利限制。

10. 税务机关开具的涉房纳税情况证明：需要提供税务机关开具的涉房纳税情况证明。

11. 其他相关材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关的证明材料，如监护人出具的授权委托书等。

根据不同地区和具体房产交易的要求，上述手续和材料可能会有一定的差异。因此，在办理房产联机备案时，建议提前咨询当地的房产交易部门或中介机构，了解具体的需求和办理流程。同时，应确保所提供的文件和材料是真实有效的，以免造成不必要的麻烦。